練馬の部屋探し/練馬駅周辺/西武池袋線沿線の賃貸・物件・不動産情報は株式会社マールハウジングへ！
お部屋探しの流れ
いいお部屋を見つける秘訣をご案内いたします！
まずは、希望物件に「間取り、希望居住エリア、通勤時間、日当たり、賃貸料、設備などといった条件を考え、その中からお客様の「こだわりたい条件」を選びましょう。
条件に優先順位を付け、上位項目をクリアした物件を候補にするとあまり迷わずに済むでしょう。
家賃をはじめ、管理費、駐車場や駐輪場の料金、引越し費用、敷金や礼金、仲介手数料に加え、更新料（首都圏は2年に一度が普通です）、損害保険料なども含めて考えましょう。
ちなみに家賃は「月収の3割程度」と考えるのが一般的です。
まず手始めに、大まかに希望物件を探してみましょう。
色々な物件を見ていくうちに、希望エリアにある物件の大体の家賃相場は分かってくるはずです。
希望条件が決まりましたら、、マールハウジングへご連絡ください！
当社にてお客様のご希望に沿った物件探し、物件紹介まで、とことんお手伝いさせていただきます。
考えていた条件に一致するのかどうか、じっくりと観察・確認しましょう。
物件周囲の環境を昼と夜、平日と休日の違いまでチェックするといいかもしれません。
意外と忘れがちなのが、日照条件。一般的に東向き、南向きが、日当たりの良いと言われていますが、首都圏の場合は、周囲の状況により大幅に異なってきます。
実際に、日の当たる時間に希望物件の下見に行って確かめてみることをオススメします。
物件が気に入った場合、お客様から「入居申込書」を提出していただきます。
ただし、これはあくまで入居の意思を確認するための書類であって「賃貸契約書」ではありません。
家主様の許可が下りれば、賃貸契約書を交わすことが可能になりますが、入居申込書を提出すると必ず入居審査があり、まれに断られることもあります。
あらかじめご了承ください。
実際にお客様と当社が賃貸契約書を交わす際には、様々な書類や事柄が必要となってきます。
住民票や収入証明書、保証人の保証書、保証人の印鑑証明などです。
家主様により、用意する書類などは変わることもありますので、ご説明申し上げます。
賃貸契約書を交わす前に、不動産会社が必ずお客様に交付しなければならない書類が、重要事項説明書と、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書です。
これは物件概要や契約内容、解約時における原状回復義務と説明を詳しく記載した書類で、不動産会社はその内容をお客様に説明する義務があります。
もし、重要事項説明書の説明の段階で疑問がございましたら、必ずその場でご質問ください！
ご質問・ご納得いただいてから契約手続きをお取りください。
鍵を受け取りましたら、引越しの段取りです。
引越業者の手配、電気、ガス、水道の開栓手続きまでお手伝いさせていただきますので、ご安心ください。